行业动态

澳大利亚近期的建筑业与金融市场分析

建筑业的现状与挑战

行业概况

• 建筑业是澳大利亚的核心行业之一，总产值略低于2700亿澳元，占澳洲GDP的10%以上。

• 建筑业是重要的就业领域，雇佣了超过100万名工人，占全国总就业人数的9%左右。

市场表现与趋势

• 2023年住宅建设批准量同比下降8%，但5月份出现复苏迹象，增长20.6%。

• 2023年建筑材料成本同比上涨15%，劳动力成本上涨10%以上，建筑公司的平均利润率从2022年的10%下降到2023年的5%。

企业倒闭情况

• 2023年企业倒闭总数激增37%，建筑业倒闭总数占四分之一以上。

• 2023年超过3000家建筑公司破产，较2022年增加34%。

• 建筑公司倒闭的主要原因包括高负债、材料和劳动力成本上升、高利率环境、疫情导致的供应链问题，以及固定价格合同带来的压力。

对澳大利亚金融市场的影响

银行股的主导地位

• 银行股在ASX 200指数中占据约30%的市场份额，澳洲四大银行（澳洲联邦银行、澳洲国民银行、西太平洋银行和澳新银行）是金融板块中的主要成分股。

• 银行大部分收入来自于住宅贷款，商业贷款的坏账率上升不会根本性影响银行业的稳固性。

房地产投资信托（REITs）的表现

• REITs投资于住宅和商业地产项目，建筑公司倒闭导致项目延误或取消，影响REITs的收益和分红。

• Mirvac Group等大型REITs因建筑公司倒闭而受到负面影响。

建筑材料和设备供应商的挑战

• 供应商如Boral Limited受到建筑公司倒闭潮的影响显著，销售额下降，库存积压，股价大幅下跌。