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澳大利亚储备银行（RBA）将在本周二宣布最新的利率决议。鉴于澳大利亚家庭债务高企，住房市场成为其政策决策中的一个关键因素。尽管美联储上周启动了新一轮宽松政策，但澳大利亚联储主席米歇尔·布洛克明确表示，目前还不是考虑降息的合适时机。澳大利亚的潜在通胀率为3.9%，远高于2-3%的目标，预计到2025年底才能回归目标区间。

住房成本，包括租金，占澳大利亚消费篮子约五分之一，是通胀的主要推动力之一。由于住房供应不足和移民增加，房价和租金飙升，进一步加剧了通胀压力。经济学家预计，澳大利亚联储将继续维持现金利率在4.35%的高位，至少直到明年2月。

尽管利率维持高位，经济增长仍在放缓，主要表现为消费疲软，但强劲的人口增长和政府支出帮助澳大利亚避免了衰退。劳动力市场也出人意料地保持弹性，8月失业率维持在4.2%。

总体来看，住房市场的高成本、材料短缺和租金压力仍是澳联储面临的核心挑战。降息虽然可能刺激房地产市场，但也可能推高房价，加剧住房危机。分析师预测，澳联储的降息周期可能在2024年第二季度或稍晚启动，具体取决于通胀放缓和就业市场的演变。